De constructie van een garage is niet lichtvaardig. We kunnen het bijna vergelijken met een uitbreiding van een huis, met zijn verplichtingen en beperkingen. De hoeveelheid werk varieert echter sterk, afhankelijk van uw behoeften, de configuratie van uw land en uw huis en het gebruik dat u van uw toekomstige garage wilt maken.
Onze basistips voor het bouwen van een garage
Naast het parkeren van uw auto kan het bouwen van een garage verschillende functies hebben. Afhankelijk van uw behoeften, kunnen uw banen verschillen. Ons advies voordat u begint met het bouwen van uw garage.
Bepaal uw behoeften
Afhankelijk van uw werkelijke behoeften, bepaalt u de oppervlakte, de ligging (bereikbaar vanuit het huis of dichtbij) en natuurlijk de kostprijs van uw toekomstige garage. Daarom is het belangrijk om vooraf goed na te denken over het nut ervan.
Als u daar slechts één voertuig wilt parkeren, moet u precies bepalen of uw garage er één of meer moet huisvesten. De afmetingen van uw garage zijn hiervan afhankelijk. Een garage van 12,5 m² tot 18 m², met een breedte van 2,50 m tot 3 m en een lengte van 5 tot 6 m, moet voorzien worden om een auto van standaard formaat te kunnen parkeren. Voor twee auto's heeft u een garage nodig van ongeveer 32 m², 5,40 m breed en 6 m lang.
Wil je een garage bouwen om een werkbank in te richten voor doe-het-zelvers of heb je opslagruimte? Moet u uw garage uitrusten met stopcontacten, verwarming, ventilatiesysteem of zelfs een watervoorziening? Bent u van plan deze garage in de toekomst om te bouwen tot woonkamer? Al deze vragen helpen u bij het maken van een gedetailleerd plan van uw garage en in het bijzonder bij het bepalen van de exacte afmetingen.
Bepaal het type garage
Er zijn verschillende soorten garages die passen bij uw wensen en de indeling van uw woning.
De ondergrondse garage
Zoals de naam al doet vermoeden, is de ondergrondse garage ondergronds geïnstalleerd. Het heeft het voordeel dat het de buitenkant van uw huis niet binnendringt en niet vervormt. Het is ook gebaat bij een goede thermische isolatie als het een goed isolerende deur heeft. De ondergrondse garage vergt daarentegen grote bouwwerkzaamheden aan keerwanden en het creëren van een oprit. Dit type garage profiteert niet van natuurlijk licht en kan worden beïnvloed door vochtproblemen.
De semi-ondergrondse garage
Dit type garage blijkt een goede oplossing te zijn voor hellend terrein. Maar net als de ondergrondse garage vereist het ingrijpende bouwwerkzaamheden en een ontwikkeling van de toegang.
De aangebouwde garage
De aangebouwde garage komt het meest voor omdat deze het meest praktisch is en ook degene waarvan de kosten het minst duur zijn. De garage is direct tegen of als verlengstuk van een muur van de woning aangebouwd om een doorgang tussen de twee te openen.
De onafhankelijke garage
Dit type garage is een constructie die volledig onafhankelijk is van het huis. Het belangrijkste voordeel is dat geluidsoverlast wordt voorkomen of dat geuren die verband houden met uitlaatgassen de woning binnendringen, wat het geval kan zijn bij een aangrenzende garage.
Vergeet niet de keuze van deur, vloer en type dakbedekking voor de garage
Denk na het kiezen van de grootte, locatie en type garage ook aan de deur, vloer en dak.
De garagedeur is niet alleen esthetisch. Het moet, al naargelang uw behoeften, isolerend, praktisch in gebruik en veilig zijn. Het kan handmatig of geautomatiseerd zijn. Openen en sluiten van bovenaf, zoals een rolluik, voor minimale ruimte, of met een scharnierend of schuifbaar openingssysteem. Afhankelijk van de grootte van uw garage en het gebruik ervan, moet u de meest geschikte garagedeur kiezen.
Het dak van uw garage kan ook verschillende vormen of materialen hebben. Voor een kwestie van harmonie is het ideaal om te kiezen voor hetzelfde materiaal als het dak van uw huis (dakpannen, leisteen, lauze, zink, enz.). De vorm kan enkele helling, dubbele helling of vlak zijn. Verwaarloos de isolatie van het garagedak niet, vooral als deze aan het huis is bevestigd, om energieverlies in uw huis te voorkomen. Ook het dak van de garage moet voldoen aan de geldende stedenbouwkundige regels.
De vloer van een garage moet met name geschikt zijn voor de doorgang van een auto. Dit is de reden waarom betonplaten het vaakst worden gebruikt. Als de garage bijvoorbeeld alleen een opslagfunctie heeft, kan de vloer worden bekleed met tegels of lino.
Welke materialen te gebruiken om een garage te bouwen?
Er kunnen verschillende materialen worden gebruikt om een garage te bouwen. Het ideaal is om de stijl af te stemmen op die van uw huis.
Houten garage
Hout voegt elegantie toe aan uw garage. Ook qua isolatie is het een goed materiaal en maakt het vele bouwstijlen mogelijk. Aan de andere kant heeft het onderhoud nodig omdat het bang is voor vochtigheid.
PVC garage
PVC is het goedkoopste materiaal om een garage te bouwen. Het is echter niet erg goed bestand tegen schokken en slecht weer.
Betonnen blok of stenen garage
Sintelblok en baksteen worden heel vaak gebruikt om een garage te bouwen. Deze soorten metselwerk garanderen de stevigheid en duurzaamheid van de constructie in de loop van de tijd. Hun grootste nadeel is dat ze niet perfect isoleren.
Metalen garage
Metaal maakt het gemakkelijk en goedkoop om een garage te bouwen. Als het niet erg esthetisch is, is het toch weerbestendig en vereist het niet veel onderhoud.
Welke voorschriften moeten worden gevolgd om een garage te bouwen?
Als u een garage bouwt, moet u zich houden aan de stedenbouwkundige regels die op lokaal niveau door uw gemeentehuis zijn vastgelegd in het Local Town Planning Plan (PLU). Hiervoor heeft uw constructie een voorafgaande werkverklaring (DP) of het verkrijgen van een bouwvergunning nodig.
Als de voetafdruk van uw garage in een stedelijk gebied onderworpen is aan een PLU, moet u uw project via een offerteaanvraag indienen bij uw gemeentehuis als de voetafdruk van uw garage minder dan 40 m² bedraagt. Zonder PLU wordt dit gebied teruggebracht tot 20 m². De instructieperiode is één maand vanaf de datum van indiening. Het gemeentehuis heeft twee maanden de tijd om te reageren, soms meer voor de beschermde sectoren. Het stelt u op de hoogte van zijn beslissing per aangetekende brief met ontvangstbewijs. Zonder reactie binnen deze termijn wordt de RFP als geaccepteerd beschouwd.
Boven een footprint van uw toekomstige garage van 20 of 40 m², afhankelijk van het geval, is een bouwvergunning verplicht. De instructieperiode is twee maanden.
Hoeveel kost het om een garage te bouwen?
De kosten voor het bouwen van een garage zijn afhankelijk van veel elementen: de configuratie, het oppervlak, het materiaal, het type dak en deur en de prijs van de professional die het werk zal doen als u het niet zelf doet. De kostprijs varieert ook naargelang uw behoeften: installatie van een deur die communiceert met het huis, installatie van isolatie, elektriciteit, loodgieterswerk, enz.
Reken voor een ondergrondse of semi-ondergrondse garage op een budget tussen 600 en 700 euro per m². Voor een bovengrondse garage variëren de prijzen van 100 euro per m² voor een stenen garage tot 500 euro per m² voor een betonnen blokgarage. Plan voor hout een gemiddeld budget van 400 euro per m².
Geconfronteerd met dit brede scala aan prijzen, is de veiligste manier om verschillende offertes te laten maken door vakmensen die gespecialiseerd zijn in de constructie van garages.