Vooral als u in een stad woont met buren die langs uw eigendom staan, moet u echt de goede buurregels respecteren die van toepassing zijn. En tuinieren is geen uitzondering: zowel plantafstanden als het onderhoud van uw tuin zijn onderhevig aan verplichtingen.
Afstanden planten
Artikel 671 van het burgerlijk wetboek bepaalt het kader waarin u zich moet registreren om uw plantages te maken:
"Het is niet toegestaan om bomen, struiken en struiken te hebben in de buurt van de rand van het aangrenzende landgoed, behalve op de afstand die wordt voorgeschreven door de specifieke regelgeving die momenteel bestaat, of door constant en erkend gebruik en, bij gebrek aan regelgeving gebruikt, dat op een afstand van twee meter van de scheidslijn tussen de twee erfstukken voor plantages met een hoogte van meer dan twee meter, en op een afstand van een halve meter voor andere plantages.
Bomen, struiken en struiken van alle soorten kunnen in leivorm worden geplant, aan weerszijden van de scheidingsmuur, zonder enige afstand in acht te hoeven nemen, maar ze kunnen de top van de muur niet overschrijden.
Als de muur niet aangrenzend is, heeft alleen de eigenaar het recht om de muurbalken erop te ondersteunen. "
Het is daarom heel eenvoudig: als uw planten bedoeld zijn om meer dan 2 m hoog te worden, moeten ze 2 m van de lijn die u van de buurman scheidt worden geplant , en onder deze hoogte is het voldoende om op 50 cm vanaf de rand: de afstand wordt gemeten vanaf het midden van de stam tot de eigendomslijn.
Naast de openbare wegen worden ook verplichtingen opgelegd aan de oeverbezitters, afhankelijk van de aard van de wegen (cf. reactie minister van Binnenlandse Zaken gepubliceerd op 27 augustus 2015 in het Staatsblad van de Eerste Kamer). Er zijn geen voorwaarden voor afstand of hoogte langs de landelijke paden. Het is anders langs een gemeentelijke of departementale weg waar de plantages minimaal 2 meter van de grens van deze wegen moeten zijn; bovendien wordt het snoeien van takken en wortels opgelegd aan de eigenaren, in lijn met het spoor. Plantages die vóór september 1989 zijn aangelegd op minder dan 2 meter van de openbare weg mogen echter ongewijzigd blijven.
In bepaalde gevallen, zoals onderverdelingen, of zoals gemeentelijke plattelandswegen die gemakkelijk te gebruiken moeten blijven zonder door takken en struiken te worden overvallen, kan de regelgeving afwijken: informeer bij het gemeentehuis, indien van toepassing, stadsplanning.
Als u in een nieuw huis aankomt waar de vorige eigenaren deze afstanden niet respecteerden, kunnen de buren u dwingen de bomen of struiken op te trekken, bijvoorbeeld door verlies van zonlicht of vuil op de daken of muren dat zij zullen u op legale wijze tot reparatie kunnen verplichten ... Uiteraard gaat dit alles goed als alle minnelijke procedures zijn uitgeput!
Verplicht onderhoud van de tuin
Wat betreft volkstuinen of gemeenschappelijke tuinen, waarin de tuinman voor het perceel moet zorgen en het niet verlaten of braak mag laten op straffe van terugtrekking, is het in zekere zin hetzelfde voor hen. particuliere tuinen. Daar prevaleert de onderhoudsverplichting zodat buren geen hinder ondervinden zoals het binnendringen van dode bladeren, vervelende takken, overmatige schaduw ...
Artikel 673 van het burgerlijk wetboek regelt daarom de beperkingen met betrekking tot het onderhoud van zijn tuin:
"Degene op wiens terrein de takken van de bomen, struiken en struiken van de buurman oprukken, kan deze dwingen ze te kappen. De vruchten die van nature uit deze takken zijn gevallen, zijn van hem.
Als het de wortels, braamstruiken of twijgen zijn die vooruitgaan op zijn erfenis, heeft hij het recht om ze zelf af te snijden aan de grens van de scheidslijn.
Het recht om wortels, braamstruiken en twijgen te kappen of takken van bomen, struiken of struiken te kappen, is niet te omschrijven. "
Ook hier, een aperitief tussen buren, zullen enkele uitwisselingen van informatie u zeker toelaten om een beroep op de rechtbank via de rechtbank te vermijden, omdat u niet het recht hebt om de takken die uit uw buurman zelf!
Onvoorstelbaar, dit betekent dat zelfs als het een 200 jaar oude eik is waarvan de takken al heel lang in uw huis worden getolereerd, u uw buurman kunt dwingen de delen af te snijden die uit uw huis steken, tenzij hij dat is is een tuin geclassificeerd als historisch monument.
Een precisie van grootte, vaak vergeten maar die voorkomt in de lijst van de kleine banen die terugkeren naar de huurder (decreet n ° 87-712 van 26 augustus 1987), vereist dat de huurder op zijn kosten bomen en struiken snoeit en snoeit. de privétuin behorende bij het gehuurde huis.
Als de tuin van uw buurman braak ligt en verlaten is, kan het ook hier handig zijn om naar het gemeentehuis te gaan om te kijken of zij maatregelen hebben genomen om het opruimen van struiken te voorkomen om brand te voorkomen. Dan kan het gemeentehuis hem dwingen het penseel op te ruimen.