Wanneer de beslissing om een huis te verkopen wordt genomen, zijn de maanden die voorbijgaan zonder een koper te vinden lang en doen twijfels rijzen over de kwaliteit van het onroerend goed. Wanneer de verkoop delicaat belooft te zijn, moet er alles aan worden gedaan om het product in zijn beste licht te presenteren door zijn belangrijkste troeven te benadrukken, en de tuin is daar een van ...
Home enscenering voor de tuin
Bij de televisieshows die eigenaren helpen hun eigendom te verkopen door het aantrekkelijker te maken, wordt 'home enscenering' steeds vaker genoemd: in feite is het een kwestie van opknappen door een of ander installatie- en decoratiewerk. interieurs van een pand om het aan potentiële klanten te presenteren in ideale omstandigheden die het verbeteren, zodat ze onder het effect van "crush" vallen.
Deze vastgoedmarketing die bijdraagt aan de waardering van het huis, bevordert de aankoop van een onroerend goed, zonder dat het de verkoper veel, in tijd en geld kost. Dus waarom zou u er niet voor kiezen om deze "enscenering van het huis" uit te breiden tot in de tuin? Met een aangename buitenruimte creëert u een verkoopbevorderende omgeving die het verschil kan maken ten opzichte van een verwaarloosde tuin, of zelfs verlaten vanwege de beslissing om het pand te verlaten. We spreken dan natuurlijk van "garden enscenering"!
Tuinopbouw, een hulpmiddel om uw huis te verkopen
Wanneer u aankomt om een huis te koop te bezoeken, is de tuin meestal het eerste dat u ziet, tenzij deze zich strikt achter het gebouw bevindt. De eerste indruk speelt een doorslaggevende rol: als de tuin prettig is en je er tijd door wilt brengen of wilt blijven onderhouden, worden punten gescoord in het voordeel van de verkoper. Bovendien komt het zelfs voor dat de tuin de "favoriet" is van kopers die zich aan het huis zullen aanpassen, ook al voldoet deze niet tot in detail aan alle gestelde criteria.
Volgens een onderzoek uitgevoerd in februari 2016, Unep - les Entreprises du Paysage / Ifop stembureau, "Stad in het groen, stad in het leven: een nieuw model van de samenleving", die een eerdere enquête onthulde uit 2009 "Terrassen en tuinen, nieuws waarden "zijn vandaag nog steeds actueel: " de tuin is een volwaardige "kamer" in huis geworden. Het is zelfs de op één na belangrijkste kamer, net achter de woonkamer en ... voor de keuken. De tuin is dus ervaren als hefboom voor de waardering van onroerend goed, maar ook als middel om de gezondheid en het persoonlijk welzijn te verbeteren: een derde van onze medeburgers droomt van een fruit- of groentetuin. Een trend die doorklinkt in onderzoek een gezondere voeding en levensstijl " .
Of het nu terrassen of tuinen zijn, deze ecologische activa helpen vastgoed te verbeteren. Wetende dat steen een veilige haven blijft voor een meerderheid van de Franse eigenaren, wanneer het onroerend goed een tuin heeft, kan dit laatste alleen maar een 'plus' zijn om de waarde van het huis te verhogen. En onder degenen die niet het geluk hebben een tuin te hebben, blijkt dat 3 op de 5 bereid zou zijn om meer te betalen voor hun accommodatie om een tuin of een terras te hebben. Het zou daarom zonde zijn om er tijdens de verkoop niet voor te zorgen, het aantrekkelijk te maken zoals wij zorgen voor het opnieuw schilderen van de muren van de woonkamer!
Wat voor de tuin van een woning geldt, geldt ook voor appartementen met terras of balkon. Het is belangrijk dat de grond in goede staat is, schoon, zonder rommel in een hoek, zonder overbelasting, versierd met potten en planten in goede staat, met ruimte die de indruk wekt dat de plaats enorm is ...
In de tuin gazon maaien, heggen snoeien, gereedschap, potten, zakken potgrond die hier en daar mogen liggen opbergen, barbecue schoonmaken, asbak leegmaken (!), Schutting eventueel repareren, stelen verwijderen en droge bloemen in de perken, onkruid in de buurt van het huis, bloei de bloembedden en plantenbakken volgens het seizoen, en vergeet niet de accessoires die altijd hun effect hebben zoals lantaarns, meubels, mooie potten ( dat je gaat verhuizen) ...