Droogrot, ook wel huislepra genoemd, is een houtetende schimmel die hout wegvreet. In huizen tast droogrot aan in bepaalde kozijnen en alle soorten houtwerk. Zijn aanwezigheid wordt waargenomen in zeer vochtige, slecht geventileerde en slecht onderhouden huizen .
Het risico op besmetting wordt groter wanneer het watergehalte van het hout van het huis hoger is dan 30% en afhankelijk van de soorten bouwmaterialen. Droogrot is niet gemakkelijk te detecteren omdat het zich vaak nestelt achter een voering zoals bijvoorbeeld lambrisering. De eigenaren ontdekken het meestal tijdens ontwikkelingswerk.
Offerte voor huisrotbehandeling, gratis en vrijblijvend!De wet verplicht elke bewoner van een door droogrot aangetast gebouw om het aan het gemeentehuis te melden en de toekomstige eigenaar te informeren in geval van verkoop als het huis valt onder een prefectuurbesluit dat de gebieden afbakent waar een risico bestaat op droge rot. Aan de andere kant kunnen deze behandelingen alleen worden uitgevoerd door gespecialiseerde professionals . Wat zijn de oplossingen om stap voor stap van deze schimmel af te komen en tegen welke kosten?
1e stap: verwijder overtollig vocht uit het huis
Er zijn verschillende redenen waarom een huis een te hoge luchtvochtigheid kan hebben, wat de oorzaak is van droogrot. Ten eerste vanwege een abnormaal hoge condensatie die mogelijk verband houdt met een storing in verwarming, ventilatie of isolatie. Een hoge luchtvochtigheid kan dan ontstaan door accidentele infiltratie van regenwater door gebroken tegels, vervormde goten, lekkende leidingen, scheuren of voegfouten in metselwerk, dichtingsfouten in schrijnwerk, etc. enzovoort. Ten slotte kan via infiltratie en capillaire stijging teveel vocht uit de bodem komen.
Om een te hoge luchtvochtigheid te verhelpen, zijn meestal saneringswerkzaamheden, die belangrijk kunnen zijn, nodig.
2e stap: het gebouw leeg laten lopen
Om de aantasting van droogrot tegen te gaan, is het aan te raden om de luchtvochtigheid van de stal te verlagen door droogprocessen zoals het implementeren van goede ventilatie, efficiënte verwarming of zelfs ontvochtiging. . Het injecteren van hars in de muren is ook een oplossing om de oorzaken van een te hoge luchtvochtigheid weg te nemen.
Stroomopwaarts, om het ontstaan van droogrot te voorkomen, is ventilatie en regelmatige beluchting van de stal essentieel. De levensduur van deze schimmel is inderdaad maximaal drie weken als de luchtvochtigheid in de stal lager is dan 22%.
3e stap: repareer de delen van het huis die zijn aangetast door droogrot
Om droogrot te behandelen, moet u ook alle materialen in huis die met deze schimmel zijn geïnfecteerd, repareren en vervangen. Deze door professionals uitgevoerde stap bestaat uit tussenkomst op het niveau van de grond, de muren en alle delen van het huis die cellulose bevatten, zoals natuurlijk het hout maar ook de papieren of stoffen wandbekleding, de lambrisering, etc. Bij een zware plaag is het soms nodig om dragende balken of het raamwerk van een vloer te demonteren.
4e stap: vernietig droogrot met fungicidenbehandelingen
Parallel met de essentiële stap van het drogen van het huis, is het raadzaam om de dood van droogrot te versnellen en de verspreiding ervan te voorkomen door een behandeling met fungiciden. Dit laatste kan van het chemische type zijn en vereist een zeer zorgvuldig gebruik van deze giftige producten op de materialen die door de schimmel worden aangetast. Ze worden ofwel geïnjecteerd of gesproeid in de delen van het huis die zijn aangetast door droogrot, vooraf met een zaklamp doorgegeven. Er is ook een meer natuurlijke techniek die erin bestaat de temperatuur van de te behandelen woning sterk te verhogen (tot ongeveer 50 graden) gedurende een korte periode (16 uur).
Hoeveel kosten behandelingen om uw huis van huisrot te ontdoen?
De prijzen van behandelingen om droogrot uit een huis uit te roeien, variëren afhankelijk van de mate van besmetting en het te behandelen oppervlak. Interventies tegen deze schimmel kunnen alleen worden uitgevoerd door gespecialiseerde professionals, de enigen die bevoegd zijn om vooraf een nauwkeurige diagnose te stellen. Afhankelijk van de te overwegen behandelingen kunnen de kosten tussen 80 en 200 euro per vierkante meter bedragen. Het uitroeien van droogrot over een heel frame kan een budget vertegenwoordigen van 15.000 tot 70.000 euro, 5.000 euro voor de behandeling van een balk of zelfs 7.000 tot 12.000 euro voor een hele ruimte.
Offerte voor huisrotbehandeling, gratis en vrijblijvend!Dekt de verzekering de behandeling en verwijdering van huisrot?
Verzekeringsdekking voor behandelingen en werk dat gedaan moet worden om droogrot in een huis uit te roeien is niet automatisch, en zelfs verre daarvan. Bepaalde bedrijven sluiten deze garantie zelfs in toenemende mate uit in hun woningverzekeringscontracten onder het voorwendsel dat de huisplaag door droogrot te wijten is aan slecht onderhoud van het huis.
Als waterschade de oorzaak is van het ontstaan van droogrot in uw woning, vergoedt uw verzekering alleen de schade die door deze waterschade wordt veroorzaakt, de kosten van een deskundige die de aanwezigheid van de schimmel opmerkt. maar in geen geval de nodige behandelingen tegen droogrot.
Foto door: Epp