Voorafgaand aan elk project om een huis te bouwen, is een bodemonderzoek absoluut noodzakelijk. In dit onderzoek wordt bepaald welk type fundering moet worden aangebracht en in het bijzonder of er al dan niet een kruipruimte moet worden geïnstalleerd.
Naast de zeer nuttige functie om het huis te isoleren tegen opstijgend vocht, zorgt de kruipruimte ook voor de duurzaamheid en het comfort van een huis. In welke gevallen de kruipruimte gebruiken? Zijn er andere alternatieve oplossingen? Elementen van antwoorden.
Wat is een kruipruimte?
Een kruipruimte is een lege ruimte onder de vloer van het huis, met als hoofddoel het bestrijden van opstijgend vocht. Concreet is het een luchtvolume dat leeg is gelaten tussen de vloer van het huis en de aarde waarop het is gebouwd. Een kruipruimte kan zich uitstrekken onder de gehele oppervlakte van het huis of slechts een deel ervan. Het wordt uitgevoerd door tussen één en drie rijen betonblokken of stenen op te heffen waarop balken worden geplaatst om de vloer van de begane grond van het huis te installeren. Bij een kruipruimte bevindt de begane grond van de woning zich dus minimaal 10 centimeter boven de grond. De kruipruimte zelf kan tussen de 20 cm en 1,80 meter hoog zijn.
Deze ruimte hoeft niet toegankelijk te zijn, maar het verdient toch de voorkeur dat er reparaties worden uitgevoerd. Anderzijds moet de kruipruimte geventileerd worden dankzij de aanwezigheid van ventilatieopeningen die beschermd moeten worden zodat er geen dieren in kunnen komen. Deze ventilatieopeningen zorgen ervoor dat de lucht in de kruipruimte constant wordt vernieuwd om de duurzaamheid van het gebouw te garanderen. Ze worden ook beheerst door wetteksten. Een kruipruimte wordt dus als geventileerd beschouwd indien de totale oppervlakte van de luchtroosters gelijk is aan tenminste 0,05% van de oppervlakte van de kruipruimte.
Let op: kruipruimte wordt niet meegeteld in het woongedeelte van een huis, zoals onafgemaakte zolders, kelders of kelders.
Waar wordt een kruipruimte voor gebruikt?
Over het algemeen verhoogt een kruipruimte de sterkte en duurzaamheid van een gebouw terwijl het comfortabeler wordt. Lucht is een van de beste isolatoren. De kruipruimte isoleert dus effectief het huis van het aardoppervlak waarop het is gebouwd. In het bijzonder heeft het de functie om vochtigheid te bestrijden door het opwellen van water dat van nature in de bodem aanwezig is te elimineren en om water af te voeren in geval van een overstroming. Een kruipruimte helpt ook om de thermische isolatie van het huis te versterken. Deze lege ruimte onder het huis kan ook gebruikt worden om de leidingen van het gebouw te passeren.
Is een kruipruimte verplicht tijdens een bouwproject?
Het bouwen van een kruipruimte is geen verplichte stap bij het plannen van een huis. Maar als de grond kleiachtig is of vatbaar voor zwelling, is een kruipruimte essentieel. Het wordt ook aanbevolen bij het bouwen van een huis in een seismische zone, zoals in de 31 Franse departementen waar de radonconcentratie in de bodem hoog is. Radon is een radioactief gas, geurloos en kleurloos, aanwezig in de natuurlijke staat maar ook geproduceerd door menselijke activiteit. Als radon gedurende een lange periode wordt ingeademd, is het slecht voor uw gezondheid en kan het vooral longproblemen veroorzaken. In gebieden die het meest aan radon worden blootgesteld, vergemakkelijkt een normaal geventileerde kruipruimte de verdunning van dit gas en beperkt daarom de aanwezigheid ervan in het huis.
Let ook op: veel industriële producten die nodig zijn voor de bouw van een woning zijn alleen gegarandeerd als het gebouw op een kruipruimte is gebouwd. Aan de andere kant heeft een huis met een kelder geen kruipruimte nodig.
Welke alternatieven voor kruipruimte in een bouwproject?
De middenbestrating
Als het niet verplicht wordt gesteld door de studie van de grond tijdens een constructie, kan de kruipruimte worden vervangen door een verharding die bekend staat als "op niveau". In dit geval wordt het onderste niveau van het huis direct op de grond geplaatst. Deze plaat heeft twee hoofdfuncties: de woning stabiel maken en zo de duurzaamheid verzekeren, en deze thermisch isoleren, met name door opstijgend vocht te voorkomen. Er zijn twee soorten middenbestrating. De meest voorkomende is de zwevende bestrating, dat wil zeggen dat deze gescheiden is van het gebouw dankzij een isolerende voeg, de andere is de solidaire bestrating, moeilijker te realiseren.
Schrijf het af
Het vlot is een funderingssysteem voor een huis in gewapend beton dat wordt gebruikt als de grond niet erg resistent is. Er zijn verschillende soorten vlotten, afhankelijk van de te bouwen gebouwen. Net als de kruipruimte is het vlot een goede thermische isolator, maar vooral in de zomer. Zijn efficiëntie in de winter is minder efficiënt. Dit systeem mag ook niet worden gebruikt op kleigronden.