Moet u zich zorgen maken over scheuren in een muur? Wanneer moet u handelen?

Het is niet ongebruikelijk om scheuren in de muur van een huis te zien. Deze zijn niet systematisch alarmerend en kunnen te wijten zijn aan de slijtage van een verouderende pleister. Aan de andere kant kunnen ze een diepere oorsprong hebben en grotere schade aanrichten, zelfs zo ver dat ze de structuur van de woning in gevaar brengen. Is het de moeite waard om je zorgen te maken? Wanneer en hoe moet u handelen? Onze experts zullen u antwoorden.

Moet u zich zorgen maken over scheuren in een muur?  Wanneer moet u handelen?

Scheuren in een muur: zijn ze gevaarlijk?

Scheuren in huismuren zijn niet ongewoon. Hoewel de meeste huiseigenaren zich er zorgen over maken, zijn ze niet allemaal gevaarlijk. Aan de andere kant is het belangrijk om ze te identificeren en hun oorsprong te begrijpen om op het juiste moment en op de juiste manier te handelen.

Waarom verschijnen er scheuren op een muur?

Er zijn veel oorzaken voor het ontstaan ​​van scheuren in een huismuur. De meest voorkomende factoren zijn:

  • Een schok : de schok kan direct zijn, zoals in het geval van een klap of een ongeval, of indirect, zoals in het geval van een aardbeving of een ramp.
  • Waterinfiltratie : een verzwakte gevel kan water doorlaten. Bij vorstvorming tijdens koude periodes kan dan een scheur ontstaan.
  • Een instabiliteit van de kleigrond : huizen gebouwd op kleigrond zijn gevoelig voor zijn bewegingen. Kleigrond is immers onderhevig aan het fenomeen van natuurlijke krimp en zwelling. Als deze factor tijdens de bouw niet in aanmerking is genomen, kan de fundering en structuur van het huis barsten.
  • Slecht vakmanschap : dit soort verzwarende factor kan echt problematisch zijn en de hele structuur van het huis in gevaar brengen.
  • De zetel van het huis kan onstabiel zijn .
  • A sag of samenvouwen ondergrond mogelijk. Vaak onzichtbaar vanaf het oppervlak, beïnvloedt het de structuur van het huis, wat leidt tot de vorming van scheuren.
  • De constructie van een gebouw bij u in de buurt kan de grond verzwakken. Inderdaad, de site kan nodig zijn om te graven waardoor de grond verzakt of trillingen veroorzaken die, herhaaldelijk, een impact kunnen hebben op de omliggende structuur.

Andere factoren zijn uiteraard mogelijk.

Hoe kunnen scheuren en hun gevaarlijkheid worden geïdentificeerd?

Behalve esthetiek kan de aanwezigheid van een scheur in een muur meerdere gevolgen hebben. Hoewel sommige niet serieus zijn, kunnen andere het hele frame in gevaar brengen.

Er zijn drie soorten scheuren:

  • Microscheuren : Microscheuren zijn kleine scheurtjes in het oppervlak. Niet diep, ze blijven oppervlakkig, met een breedte van minder dan 0,02 mm, en tasten alleen de coating van de gevel aan. Ze hebben geen gevaarlijk karakter, maar het is raadzaam om ze te verhelpen, omdat ze vochtproblemen kunnen veroorzaken, wat de doorgang van water en de infiltratie ervan bevordert. Houd ze echter in de gaten om er zeker van te zijn dat ze geen dieper probleem verbergen.
  • Dunne of lichte scheuren : dit type scheur is minder dan 2 mm breed. Er kunnen verschillende factoren bij betrokken zijn, maar meestal zijn het schokken of kleine beschadigingen. Het is echter belangrijk om ze te repareren en te controleren. Inderdaad, als ze zich uitstrekken, kunnen ze het huis verzwakken.
  • Diepe en gevaarlijke scheuren : meer dan 2 mm breed spreken we van diepe en gevaarlijke scheuren. De meesten van hen steken de muur dwars door en verschijnen in een trap, omdat ze het pad van de betonblokken volgen. Deze zijn zorgwekkend, omdat ze meestal te wijten zijn aan een dieper bodemprobleem of een structurele fout. Ze kunnen echter de balans van het hele huis in gevaar brengen. In dit geval is het absoluut noodzakelijk om snel te handelen door een expert in te schakelen voordat hun grootte in centimeters wordt geteld!

Hoewel niet alle scheuren als gevaarlijk worden beschouwd, is het belangrijk om ze in de gaten te houden, omdat ze gevaarlijk kunnen worden of een serieuzer probleem kunnen verbergen. In feite kan zelfs een kleine schijnbaar oppervlakkige scheur in feite een structureel probleem maskeren dat zich nog niet aan het oppervlak zou hebben gevormd of dat zou zijn gesloten onder het gewicht van het metselwerk. Wees waakzaam en houd hun voortgang nauwlettend in de gaten om indien nodig snel te handelen.

Wanneer en hoe te handelen

Elke crack zou je moeten waarschuwen. Als de meest oppervlakkige niet noodzakelijk een bron van gevaar zijn, is het belangrijk dat u waakzaam blijft en dat u hun evolutie volgt.

Begin dus met het opzetten van een vervolg. Er zijn verschillende manieren om u te helpen het belang ervan in te zien. In het bijzonder kun je een gipsen getuige op de randen van de scheur plaatsen en observeren. Je kunt de scheur ook regelmatig meten, zolang je je liniaal maar op hetzelfde punt plaatst.

Er zijn ook in de handel verkrijgbare crackometers of extensometers. Deze apparaten informeren u over het mogelijke gevaar van scheuren.

Aarzel niet om foto's te maken om de evolutie gemakkelijker te zien, vooral als de scheur zich uitbreidt.

Neem bij twijfel contact op met een deskundige, want alleen hij kan de mate van gevaar van de scheur inschatten, de oorsprong ervan bepalen en u adviseren over de gepaste oplossingen om dit te verhelpen.

De belangrijkste punten

Om in actie te komen, is het belangrijk om rekening te houden met drie belangrijke punten:

  • Wanneer zijn de scheuren ontstaan?
  • In welke context of onder welke omstandigheden werden ze gevormd?
  • Wat zijn de verzwarende factoren?

Deze punten zijn belangrijk om de vorm van de scheur in uw huis beter te identificeren en om effectief te handelen. Inderdaad, afhankelijk van de oorsprong en de ontwikkelingsmogelijkheden zal de actie anders moeten zijn.

Wanneer moet u handelen?

Het is raadzaam om op scheuren te letten en een deskundige in te schakelen wanneer deze gevaarlijk worden. Het is echter niet altijd gemakkelijk om hun gevaarlijkheid vast te stellen.

Dit zijn de signalen die u dringend moeten waarschuwen:

  • De scheuren worden groter, groter en dieper.
  • Andere scheuren verschijnen aan de buitenkant of binnenkant.
  • Uw huis maakt regelmatig krakende geluiden.
  • Water infiltreert en vocht dringt je interieur binnen.
  • De borden zijn in de woning aanwezig: gebarsten tegels, gebarsten muren, plaat die begint te bewegen, etc.

Als u een of meer van deze symptomen ziet, moet u onmiddellijk actie ondernemen.

Hoe je te gedragen?

Het hersluiten van een scheur is niet altijd zinvol. Als het te wijten is aan een verzwarende factor, zal het inderdaad zeer snel hervormen en zal het probleem niet worden opgelost.

Aan de andere kant, als het een oppervlakkig microscheurtje is, kun je het opvullen. Het kan te wijten zijn aan de normale leeftijd van de pleister, die na verloop van tijd en bij slecht weer verslijt. Bekijk haar een aantal weken. Als het na 4 tot 6 weken niet verandert, vul het dan in met een geschikte coating.

Neem contact op met een deskundige als het probleem erger wordt. Een taxatie kost 600 tot 900 euro, maar bij een gevaarlijke scheur is het essentieel om het probleem te verhelpen. Expertise maakt het inderdaad mogelijk om de oorsprong ervan te begrijpen en een passende oplossing voor te stellen.

De expert zal u vertellen wat voor werk u moet doen. Deze kost moet je dan bij die van de expertise optellen. Afhankelijk van de omvang van de schade en de bron van scheurvorming, kan dit werk aanzienlijk en duur zijn, vandaar het belang om op het juiste moment te handelen.