Een architectenhuis staat synoniem voor een persoonlijk, functioneel en origineel huis. Het is bedacht en ontworpen door deskundige professionals die verantwoordelijk zijn voor het algemene beheer van de werken. Hun belangrijkste rol is het bieden van bouwoplossingen die vaak innovatief zijn en volledig aangepast aan de wensen van toekomstige eigenaren.
Deze unieke diensten brengen onvermijdelijk kosten met zich mee in vergelijking met het bouwen van een standaard huis. Maar is een architectenhuis echt duurder? Wat zijn de voordelen ?
Hoe noemen we het huis van een architect?
Als we het hebben over het huis van een architect, denken we aan een uniek en origineel huis. De rol van de architect is immers enerzijds om de huisvestingsplannen zo mogelijk voor te stellen in overeenstemming met de wensen van zijn toekomstige bewoners, en anderzijds om gebruik te maken van vaak innovatieve, ecologische en volledig aangepast aan het terrein en de geldende bouwnormen.
De architect onderscheidt zich van traditionele woningbouwers door het bouwproject van het begin tot het einde voor haar rekening te nemen en door de constructie maximaal te optimaliseren.
Wat zijn de voordelen van een architectenhuis?
Een volledig op maat gemaakte woning
De woning van de architect heeft de eigenschap 100% maatwerk te zijn. De architect houdt rekening met de grieven van toekomstige eigenaren op het gebied van bouwstijl, materialen, uitrusting (verwarmingssysteem, airconditioning, interieurinrichting, zwembad, enz.). Met deze specificaties in de hand, is het aan hem om de beste oplossingen voor te stellen vanuit een functioneel en esthetisch oogpunt, en om de ruimtes van de toekomstige woning te optimaliseren.
Een modulair huis in aanbouw
Het huis van een architect is het tegenovergestelde van een tijdloos en gestandaardiseerd huis dat wordt aangeboden door bouwers. Het is volledig gepersonaliseerd en schaalbaar. De architect blijft de eigenaren op de hele site attent maken en bestudeert alle nieuwe verzoeken of wijzigingen die ze hem kunnen sturen, zelfs als het huis in aanbouw is. Wees echter voorzichtig, want deze veranderingen hebben tot gevolg dat het budget voor de bouw van een architectenhuis toeneemt.
De architect garandeert fabricagefouten
Een van de voordelen van het laten bouwen van uw woning door een architect is de garantie dat u bij fabricagefouten bij hem terecht kunt. De architect neemt deze rol op zich, maar op voorwaarde dat hij is ingeschreven bij de Orde van Architecten.
Is een architectenwoning duurder dan een standaardwoning?
De prijs van een huis varieert sterk afhankelijk van de oppervlakte, het type constructie, de grond, de omvang van de werkzaamheden en de gebruikte materialen in het bijzonder. Zoals we hebben gezien, past het huis van een architect zich in alle opzichten aan aan het huis waarvan toekomstige eigenaren dromen. De architect voert nauwkeurig en gedetailleerd werk uit om zo goed mogelijk aan de verwachtingen van zijn klanten te voldoen. Het is er ook om de beste oplossingen te bieden op het gebied van energiebesparing, functionele uitrusting en innovatieve materialen. Deze professional besteedt ook veel tijd aan projectmanagement.
Bijgevolg hebben deze diensten onvermijdelijk een hogere prijs dan die van de bouwers van traditionele huizen. Over de honoraria van de architect wordt vrij onderhandeld met de opdrachtgever. Hun kostprijs varieert dus naargelang de gekozen architect. Aarzel dus niet om de wedstrijd te laten werken. Het gemiddelde honorarium van een architect ligt doorgaans tussen de 10 en 15% van de bouwkosten exclusief belasting.
Gemiddeld ligt de prijs van een architectenwoning van 100 m² tussen de 180.000 euro voor een instapwoning en 250.000 euro voor de high-end.
Als het huis van een architect op het eerste gezicht inderdaad duurder lijkt, heeft deze professional het voordeel dat hij zijn project kan aanpassen aan het budget van toekomstige eigenaren. Het is dus de projectmanager die de kosten "in handen heeft" en die zijn project moet denken in overeenstemming met zijn financiële mogelijkheden als hij een beroep wil doen op een architect om zijn huis te bouwen.
Anderzijds wordt de keuze van de verschillende beroepen op de bouwplaats gemaakt op basis van de verschillende schattingen die door de architect worden gevraagd. Het is daarom aan toekomstige eigenaren om de ambachtslieden te kiezen die aan hun budget voldoen.
Concluderend, als de honoraria van een architect en de gebruikte materialen in het bijzonder duur lijken, zijn de flexibiliteit en transparantie van de kosten in verband met de bouw van een architectenhuis allemaal elementen waarmee rekening moet worden gehouden. Zo'n huis kan net zo duur zijn als een traditionele constructie, maar veel minder persoonlijk.