De eigenaren van tuinhuisjes met een oppervlakte groter dan 5 m² zijn de ontwikkelingsbelasting verschuldigd die van toepassing is bij het indienen van een stedenbouwkundige vergunning (bouwvergunning of voorafgaande werkvergunning) vereist wanneer stichting.
Op wie is de ontwikkelingsbelasting van toepassing?
Alle ontwikkelings-, constructie-, verbouwings- en uitbreidingswerken van gebouwen waarvoor een bouwvergunning of werkvergunning vereist is, worden beïnvloed door deze ontwikkelingsbelasting, waarvan het tarief, bestaande uit twee of drie delen, wordt bepaald door de twee of drie lokale autoriteiten (gemeente, departement, regio alleen in Île-de-France). Ze kunnen echter in overleg besluiten om tuinhuisjes vrij te stellen, zelfs als daarvoor een voorafgaande werkvergunning is vereist.
De opbrengsten van de ontwikkelingsbelasting worden aangewend voor de financiering van openbare voorzieningen, het beleid van kwetsbare natuurgebieden en de exploitatiekosten van de CAUE (Raden voor Architectuur, Stedenbouw en Milieu).
Wat is de hoogte van de ontwikkelingsbelasting?
Een decreet van 7 november 2016 bepaalt de nieuwe tarieven per vierkante meter van de ontwikkelingsbelasting die als volgt wordt berekend:
- belastbare oppervlakte (bouw of ontwikkeling) x vaste waarde (behalve vaste waarde voor bepaalde projecten) x tarief vastgesteld door de lokale overheid.
- d.w.z. een vaste waarde vastgesteld voor 2017 op € 705 / m² buiten Île-de-France en € 799 / m² in Île-de-France.